🔥 El sistema N°1 para propietarios que necesitan vender

¿Cuántas visitas llegaron a tu propiedad para darte una oferta seria?

Nos encargamos de la estrategia, la comercialización y la negociación. Tú solo te preocupas por firmar.

★★★★★5.0· 34 reseñas en Google

Valorización profesional (ACM) sin costo ni compromiso · Respuesta el mismo día.

Partners y asociaciones

La pregunta incómoda

¿Vendes por tu cuenta, o con un agente que solo te publicó y desapareció?

En ambos casos el final suele ser el mismo: meses sin vender. Una propiedad no se mueve con un letrero y 2 avisos gratis — se mueve con TODA esta maquinaria trabajando a la vez. Esto es lo que pongo por ti.

SE VENDEllámame 📞
Meta Ads
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TikTok Ads
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YouTube Ads
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Google Ads
WhatsApp API
Urbania
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AdondeVivir
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Valia
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Babilonia
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CRM Inmobiliario
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🤖
Agente IA
⚖️
Especialista Legal

⚠️ Este despliegue completo va con el plan en exclusiva. La pregunta honesta: ¿de verdad tienes todo esto trabajando por tu propiedad hoy?

La métrica que nadie te cuenta

El precio de portal no es el precio de venta. Por eso llevas meses sin vender.

Los avisos muestran precios pedidos (inflados). Lo que de verdad se cierra es otra cosa — y esa brecha es la razón #1 por la que una propiedad se estanca.

Precio de portal
US$ 0

Lo que ves publicado (inflado)

Precio de cierre real
US$ 0

Lo que de verdad se paga

📊 Ejemplo: un dueño pide US$ 320,000 porque "es el precio de portal", pero los cierres reales de su zona están en US$ 279,000. Resultado: meses sin una oferta seria. En tu valorización ACM gratis te muestro tu número correcto con data real — no promedios inflados.

Lo que me hace diferente

Tecnología que ningún otro asesor en Lima pone a trabajar por tu propiedad.

No solo publico tu inmueble. Lo respaldo con un sistema propio de IA y data real de mercado. Esto es lo que casi nadie más tiene:

Inversión en Meta Ads y TikTok Ads
● Pauta activaactualizado hace 5 min
Meta Ads +12%
Inversión hoyUS$ 127.40
Leads48
Costo x leadUS$ 2.65
TikTok Ads +5%
Inversión hoyUS$ 89.20
Leads31
Costo x leadUS$ 2.88
Campañas por propiedad 5 de 12 activas
Depa · San Borja (EM-12)US$ 54.2022 leads$2.46
Casa · La Molina (RV-04)US$ 38.1014 leads$2.72
Depa · Surco (EM-08)US$ 33.509 leads$3.72
Proyecto · MirafloresUS$ 51.1017 leads$3.00
💡 Inversión total del día: US$ 216.60 · 79 interesados captados. Cada sol de pauta trabaja por tu propiedad, medido al detalle.
📊
Valorización ACM profesionalCon data propia por distrito
📱
Atención omnicanalWhatsApp, Instagram, TikTok
⚡
Seguimiento automáticoNingún interesado se pierde
📈
Pauta inteligenteMeta y TikTok optimizados
📩
Informe semanal al dueñoSabes siempre cómo va
⚖️
Acompañamiento legalHasta la firma final

El paso a paso

Esto es lo que pasa desde que me contactas hasta que vendes.

Un proceso claro y probado, con acompañamiento en cada etapa — nada de improvisar.

1
1.ª visitaNos conocemos: veo tu propiedad, entiendo tu situación y tomo los datos para valorizarla bien.
2
2.ª visitaTe presento la valorización (ACM) con datos reales, definimos el precio y el plan, y firmamos el acuerdo.
3
Plan de comercializaciónFotos y video profesionales, publicación en todos los canales y la pauta inteligente trabajando tu propiedad.
4
VisitasValeria filtra y agenda a los interesados serios, y coordinamos las visitas por ti.
5
OfertasRecibimos ofertas y negocio por ti para lograr el mejor precio y las mejores condiciones.
6
CierreAcompañamiento legal hasta la firma. Tu propiedad vendida — tu victoria.

Dueños que ya pusieron su propiedad EnMarcha.

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Fer López Agente Inmobiliario ® · Google
★★★★★

"Excelente profesional. Está en todo el proceso de principio a fin. Nuestro único trabajo para vender nuestra vivienda fue no estorbar en la gestión que realizaba Fernando. Tiene un excelente equipo — atención, legal y videos. Lograron venderlo en 1 semana."

JR
Jose Francisco R.Departamento · Surco
⏸ Pausado — toca de nuevo para reanudar
★★★★★

"El servicio de Fernando fue excelente y va mucho más allá. Nos apoyó en áreas muy fuera de sus responsabilidades, muy rápido y eficaz. Fue impresionante ver cómo logró culminar la venta de un terreno en muy poco tiempo. ¡Gracias otra vez!"

JV
Jhonatan ValdivianoTerreno · Surco
⏸ Pausado — toca de nuevo para reanudar
★★★★★

"Fer ha demostrado habilidad al guiarnos y estar a nuestro lado durante todo el proceso de compra y venta. Siempre alerta y con explicaciones claras y detalladas para disipar nuestras inquietudes. Estoy extremadamente complacida. ¡Lo recomiendo!"

CD
Cynthia DominguezCasa · Mayorazgo, Ate
⏸ Pausado — toca de nuevo para reanudar
★★★★★

"Fer ha sabido llevarnos y acompañarnos en el proceso de venta. Siempre atento, con una explicación clara y detallada de nuestras dudas. Mi familia y yo hemos quedado muy contentos y satisfechos. ¡Altamente recomendado!"

JC
Johana CarrolloDúplex · Pueblo Libre
⏸ Pausado — toca de nuevo para reanudar
★★★★★

"Fernando es un profesional muy experimentado y su acompañamiento fue muy importante en el servicio que me prestó. Recomiendo a Fernando como agente inmobiliario a ojos cerrados."

DP
Daniel Pabón G.Departamento · San Borja
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★★★★★

"Estoy muy agradecida con Fer por todo el apoyo y acompañamiento durante la venta de mi departamento. Fer es una persona proactiva, servicial y profesional."

GF
Gloria FuchsDepartamento · San Miguel
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Fer López, fundador de EnMarcha

Quién soy

Fer López — fundador de EnMarcha

Fundé EnMarcha para cambiar la forma en que se venden propiedades en Lima: con método, datos e inteligencia artificial en vez de suerte. Mi trabajo es simple de decir y difícil de hacer bien — que tu propiedad se mueva y se venda al mejor precio, rápido.

  • Consultor en Marketing y Procesos Comerciales para desarrolladores inmobiliarios
  • Fundador de la 1era comercializadora "All in One" del mercado inmobiliario peruano
  • Especialista en negociación
  • AI Builder · Low-Code · desarrollo de herramientas con IA
  • +500 operaciones en Lima

Preguntas frecuentes

Lo que todo dueño me pregunta antes de empezar.

¿Cuánto cuesta trabajar con EnMarcha?
La valorización es gratis y sin compromiso. Solo cobramos una comisión cuando tu propiedad se vende — si no vendemos, no pagas. Cubrimos la estrategia y el proceso completo.
¿En cuánto tiempo se vende mi propiedad?
Nuestra promesa es vender en 90 días o menos, siempre que el precio esté alineado al mercado. En la valorización te muestro con datos qué precio hace que se venda en ese plazo.
¿Qué es un ACM y por qué importa?
Un ACM (Análisis Comparativo de Mercado) es la forma profesional de valorizar: compara tu propiedad con inmuebles reales similares y con cierres reales de la zona, no con promedios inflados de portal. Es la diferencia entre poner el precio correcto y quedarte meses sin vender.
¿Trabajas en toda Lima?
Sí. Nos enfocamos especialmente en San Borja, Surco, La Molina, Santa Catalina, Pueblo Libre, Salamanca, Miraflores y zonas cercanas. Si tu propiedad está en Lima, escríbeme y te digo cómo la trabajamos.
¿Necesito exclusividad?
Trabajamos con y sin exclusiva — tú decides. Te lo cuento con transparencia: en exclusiva podemos poner toda la maquinaria a trabajar (pauta, fotos y video profesionales, estrategia y seguimiento completo), y por eso suele venderse más rápido y a mejor precio. Sin exclusiva también te acompañamos, con un alcance distinto. En la valorización te explico ambas opciones con claridad y eliges sin presión.

¿Cuánto vale realmente tu propiedad? Te lo digo gratis.

Pídeme tu valorización profesional (ACM) sin costo. En minutos empezamos, y te muestro con datos el precio correcto y el plan para venderla en 90 días.

Sin costo · Sin compromiso · Respuesta el mismo día

Guías para vender tu propiedad en Lima

Respuestas claras y al grano a las dudas más comunes de los propietarios: precio, impuestos, papeles y estrategia para vender rápido.

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